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在合同内房产企业将房产交给包销商承销,包销商是代理房产开发企业进行销售,所取得的手续费收入或价差应按“服务——代理业”征收营业税;在合同期满后,房屋未售出,由包销商收购,其实质是房产开发企业将房屋销售给包销商,对房产开发企业应按“销售不动产”征收营业税;包销商将房产再次销售,对包销商也应按“销售不动产”征收营业税。
希望我的回答对您有帮助。 1、股东方转让股权,根据财税(2002)191号文规定,股权转让不需缴纳营业税。需要缴纳企业所得税(国税函201079号)和印花税(印花税暂行条例,股权转让书据按万分之五缴纳) 2、企业转让债权,从营业税暂行条例的规定,也没有缴税依据。营业税仅对应税劳务、转让无形资产和处置不动产征税,而“债权”的转让并不属于营业税征税范围,故无须缴纳营业税。要缴纳企业所得税,依据是《企业所得税法实施条例》第十六条明确规定,转让财产收入是指“企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入”。因此,转让债权的公司如有超出债权的转让所得,应一律并入其收入总额计征企业所得税。营改增后债权转让合同不是印花税所列应税凭证,所以不用缴纳印花税。
企业间贷款时,利息收入方应缴纳增值税和附加税。一般纳税人企业的增值税税率为6%,而小规模纳税人的增值税税率为3%。增值税是以商品(包括应税劳务)在流通过程中产生的增值税为基础征收的流通税。
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