买房后退房法律上支持吗

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• 问2022年买房婚后产权法律支持吗
  

  1、法律承认房屋所有权人婚后放弃产权的行为效力。因为夫妻之间可以约定婚内共同财产的归属，而自愿放弃房屋产权也属于约定内容。但需要注意的是，放弃应当采取书面形式，口头放弃的无效。 2、法律依据： 《民法典》 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

• 问借名买房协议法律支持吗
  

  所谓借名买房，是指房屋的实际出资人因不符合房屋购买条件或者其他原因借用他人名义购买房屋。双方约定，将房屋登记在借名人名下，但借名人不享有房屋的所有权。 借名买房存在一定风险的，那么借名买房协议有效吗？ 借名人出资购房，却将房屋登记在他人名下，归根到底是为了享受本不应该享有的利益，主要有以下几种情况： 1、规避因身份带来的购房限制。这是借名购房最常见的情况，占到了购房买房的90%以上。 2、为了转移财产或逃避债务。 3、为了节约将来可能发生的过户费用。 依照相关的法律规定，出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚，应认定有效。但是，如果购买人是经济适用房等保障性住房的，因违反相关政策、法规的规定，侵犯其他广大符合购房资格的购房人的利益，一般认定为无效。

• 问合资买房协议法律支持吗
  

  视情况而定。一般而言，合同有效要件有三： (1)当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，虽经协议但未达合意者，合同不能成立。 (2)有明确的主体，即有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也不可能成立合同。 (3)当事人的意思表示须以订立合同为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。

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