租赁合同无效计算利息怎么计算的呢

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• 问房屋租赁合同逾期利息如何计算？
  

  依据我国相关法律的规定，承租人不支付租金的，如果合同有约定逾期支付租金要支付利息的，可以主张利息，没有约定不得主张，但可以要求支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问无息民间借款利息怎么计算的呢
  

  公民之间的无息借款，有约定偿还期限而借款人不按期偿还，或者未约定偿还期限但经出借人催告后，借款人仍不偿还的，出借人要求借款人偿付逾期利息，应当予以准许。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条的规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同期贷款利率的四倍，超出部分不予保护。

• 问办理租赁合同无效租赁房屋使用费的计算
  

  关于住房租赁合同无效住房使用费如何计算，以下简要回答住房租赁合同无效住房使用费的计算问题，当事人要求参照合同约定的租金标准支付住房占有费，人民法院一般应支持。对于房屋使用费的标准，应当参照合同约定的租金标准，同时还可以综合考虑如下因素：（1）房屋是否具备正常使用条件，如是否存在断水断电等影响当事人正常使用的情形。（2）当事人是否按约定用途使用房屋，如合同无效，当事人已按约定用途租赁房屋经营行为。（3）合同无效双方各有错误。

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