外商投资企业和外国企业取得拆迁补偿费收入，是否应缴纳拆迁补偿费

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• 问企业拆迁补偿款应否纳税
  

  企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。

• 问房屋拆迁补偿费如何缴纳企业所得税?
  

  对企业取得的政策性搬迁收入，应按以下方式进行企业所得税处理： （一）搬迁企业根据搬迁规划，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质，用途的固定资产和土地（以下简称重置固定资产），以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产，技术改造和安置职工费用，其余额计入企业应纳税所得额。 （二）企业因转换生产经营方向等原因，未按上述转移收入重置固定资产和技术改造，转移收入用于购买其他固定资产或进行其他技术改造项目，可按企业政策转移收入扣除相关成本，其馀额计入企业应纳税所得额。 （三）搬迁企业没有重置固定资产，技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入，减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。 （四）转移企业利用政策转移收入购买的固定资产，可按现行税收规定计算折旧和摊销，在企业所得税前扣除。 （五）搬迁企业从规划搬迁第二年起的五年内，其取得的搬迁收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定扣除相关成本费用后，其余额并入搬迁企业当年应纳税所得额，缴纳企业所得税。

• 问企业拆迁补偿费应该怎么纳税
  

  1、取得拆迁补偿款应并入当期应纳税所得额缴纳企业所得税。 2、被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税。 （1）被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。 （2）被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。

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