避雨时被围墙砸伤要向谁赔偿

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• 问躲避风雨时被高空坠物砸伤致死算工伤吗？
  

  徐某系A公司行政人员，某日，徐某在前往人社局办理单位人员社保时遇到雷阵雨，为躲避风雨，徐某随即停靠路边小区某栋楼边避雨，由于风大，高楼某层住客置于阳台的健身器材随风卷落，恰好砸中徐某头部，造成徐某重伤，当场昏迷，后因抢救无效死亡。A公司认为，徐某之所以被砸中致死，是因为其为自身利益，躲避风雨，才会到涉案楼下，并不是因为工作需要，所以不是因为工作原因导致其死亡，不能认定为工亡。

• 问商品房售后已过十年外墙墙壁砖脱落砸伤人该向谁赔偿
  

  《物权法》第70条限定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专业部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共有管理的权利。”按照这一限定，居民住宅小区的外墙壁不隶属专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相连的外墙壁不拥有所有权。居民住宅小区的外墙壁隶属该栋楼全体业主所有。在房屋过了保修期以后，如果有瓷砖脱落、墙体剥落等问题出现，而又无住宅专项维修资本的，需要全体业主共有给钱维修。《侵权职责法》第87条限定：“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品导致他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人外，由可能加害的建筑物使用人予以赔偿。”如果业主们都不愿承受维修义务，或因部分业主不认可拿钱而使得外墙维修提议不能通过，一旦发生外墙瓷砖脱落伤人事件，该栋楼全体业主要共有承受赔偿职责。

• 问外墙脱落砸伤人赔偿责任谁承担
  

  在建筑工程质量验收部门验收合格后，建筑物粘贴的外墙砖保修期为两年。如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的，责任应由施工单位和开发商承担。如果超过了保修期，责任由物管公司承担。如果没有物管公司，根据《民法典》规定，秉着“谁受益，谁负责”的原则，由居民楼的全体居民共同承担责任。通俗地讲，居民要想免责，就必须举证证明自己没有过错。

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