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各个地方情况不一,建议咨询当地房管部门。...
依法申请宅基地,农村村民一户只能拥有一处宅基地。但是可以与别村的农户进行宅基地互换,或者将户口迁入别村不可以的...
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农村小产权房不能过户。小产权房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,房管局不会备案小产权房屋的买卖合同。而且小产权房的产权证是当地村委会出具的,不是国家房管局出具的,不能登记或转让。
应该准备提交下列材料:(一)登记申请书;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明,报国土局审核,注册登记,买卖农村的房子之后;(二)申请人的身份证明,发证。三、农村房子买卖过户需要的材料:农村房屋过户,房屋的所有权是依法发生转移的,去申请房屋所有权的转移登记的;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料:办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理,都要有房产证,因此。注意:农村房子买卖和城里的房子是一样的一、农村房屋过户办理地点。根据我国现有的法律规定来看、调查、公告,办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。二、农村房子买卖过户需要的手续:农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料
如果买房人是本村村民,房可以过户,宅基地也可以卖给别人,但要经过村委会同意,并且以后不能再申请宅基地建房。如果对方不是本村村民,房也可过户,但宅基地不能卖,宅基地属村集体土地,只能由本村村民使用。
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