什么样的政府有权低价征收农民

大家都在问查看更多

• 问政府有权利来征收农民房屋吗
  

  你的提问可能不准确，现在开发商是没有权利来征收老百姓的房屋的，征收本身就是政府行为，在国有土地上只能是为了公共利益的需要政府才能征收老百姓的房屋的。集体土地征收征用也必须是政府行为，开发商无权介入土地收购使用。另外房屋在政府征收时如果没有房产证就属于产权不明的房屋，政府会在征收现场公告该房产权不明，请对该房有主张产权的人举证来确认产权，公告60天后如果只有你一家主张产权可以写下相关承诺，确认你的产权，若发生争议由你承担法律责任。如果有多人主张产权就需要到人民法院诉讼解决争议确认产权。房屋产权明确后才能与征收人洽谈征收补偿事宜。谈影响的话就是你的征收进程要比别人慢了二个月，在安置房选择上滞后于其它住户，好房源被别人先选了，其它就是规定的洽谈时间也少了两个月，如不能达成协议很快就进入了司法程序。

• 问现在政府征收农民空地最低多少钱
  

  政府征用农民土地最新标准价格，由被征地的省、自治区、直辖市规定，可以咨询下当地县级以上土地行政主管部门。根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

• 问政府强征农民的权益
  

  强征违法，土地征收应当由省级以上部门批准，当地征收部门公告补偿标准以及补偿方式，协商签订征收协议并赔偿，对农民进行安置。如果没有任何手续，程序违法。征收土地后农民的生活质量应不低于征收以前。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  政府征收房屋赔偿的标准

  1,666人已观看

• 1'29
  政府征收土地赔偿标准

  2,251人已观看

• 1'17
  国有出让土地政府提前征收怎么补偿

  519人已观看

• 0'59
  政府采购采用什么样的方式

  5,286人已观看

相关普法查看更多

• 
  政府征收土地农民如何维权

  251人已浏览

• 
  政府征收土地怎样做好农民的权益保障

  144人已浏览

• 
  政府征收土地农民维权的方法有哪些

  193人已浏览

• 
  政府有权征收农村耕地吗

  271人已浏览