房屋转让过户需要什么手续-法师兄

1、填写房屋所有权转移登记申请书(并且提交原件); 2、提交相关申请人的身份证明: (1)如果是本人，需要提供合法的身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件) (2)如果是委托办理，还需提交授权委托书及受托人的身份证明(验原件留复印件) 3、办理过户应分别提交的相关证明文件: (1)提交原房屋的所有权证(原件); (2)提交房屋的买卖合同(原件); (3)提交原公房的购房合同; (4)提交原房屋所有权证所附的房屋登记表以及房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图的，可不提交); (5)契税完税或减免税的相关凭证; (6)补交的土地出让金的证明; (7)已购央产房出售的，需要提交央产房上市出售确认表以及物业费、供暖费交清证明; (8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，将不再提交。

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房屋转让过户要审核所申请登记的内容、申请登记的事项、申请人、申请初始登记的房屋、申请其他登记的房屋等与申请人提交材料的记载情况是否保持一致；...

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房屋过户需要什么手续: 首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。

在将遗产房进行买卖时，到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

房屋转让手续。一、提交资料(1)房屋所有权证原件及复印件;(2)出让方为公民的，提交居民身份证;出让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证;(3)产为整栋房屋或非法开发经营企业建设私人承建住宅，应提交国有土地使用证(属行政划拔土地的按有关规定办理);(4)让房屋为全民所有制国有资产，应提交当地国有资产管理部门出具的同意房屋转让证明书;(5)房屋买卖契约;(6)改房转让应提交房改办公室出具的上市交易申请书。2、受让方须提交资料(1)受让方为公民的，提交居民身份证或户口簿、护照或其他有效身份证明证件;受让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证;(2)转让协议书3、买卖房屋申请表4、赠与的房屋，提交经公证的房屋赠与书和房屋所有权证;5、互换的房屋提交互换双方的房屋所有权证和双方签订的房屋互换协议书;6、法院判过户等其他合法方式转让过户的，提交相应生效的文书证件资料(如判决书、裁定书、协助执行书、拍卖成交书、评估报告)。