房租续签还要通过中介吗

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• 问租房子不通过中介要签合同
  

  租房子不通过中介，即直接与出租人签订合同。合同一般具备以下内容： 1、出租人、承租人的基本信息； 2、房屋的地理位置等信息； 3、租赁期限； 4、租金以及支付方式； 5、权利义务； 6、违约条款； 7、争议解决条款。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

• 问通过中介签租房合同需要办理哪些手续
  

  依法成立为房地产交易当事人提供专业服务的社会组织如房地产咨询机构，房地产价格评估机构，房地产经纪机构统称为房地产中介机构。 你说的中介公司应该属于房地产经纪机构，主要是为房屋买卖、租赁当事人提供居间服务的中介机构。既然是居间服务，那中介公司就是一个媒介，应该组织双方签约，签约的时候当然要出示房地产权证的原件，业主身份证件的原件，只有这样才能够证明出租人有权签订租赁合同（业主指派代理人的需要有书面委托书）。

• 问通过中介租房谁出手续费
  

  各个城市比例不一样，正常规定是买卖双方都需要出，出的比例是房价的百分之几。在实际操作过程中，几乎已经变成买家来支付了，一般中介费是有商量的余地的。

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