房屋增值部分是个人财产还是夫妻的共同财产

大家都在问查看更多

• 问房屋增值部分算夫妻共同财产么
  

  房屋增值部分也不一定算夫妻共同财产，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)的规定，不同的情况有不同的时间标准：1、第5条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。分析：如果是一方婚前财产，自然增值应该从结婚之日算起;如果是婚姻关系存续期间产生的个人财产，应该从个人财产产生之日算起。2、第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。分析：这里的自然增值，应该从双方共同还贷之日起算。

• 问房屋增值部分归夫妻共同财产吗？
  

  如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的，夫妻一方对共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该享有补偿权。 （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

• 问房屋增值部分算夫妻共同财产吗？
  

  1、属于夫妻一方个人财产的房产，其婚后增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。 如果夫妻双方在婚后共同生活期间，对于一方的个人房产可能有维护、保管、投资等行为，如果这些行为足以导致房屋的增值，即该行为对房屋的增值做出了贡献，那么该增值中有属于夫妻共同财产的部分。 2、如果房屋是夫妻共同财产，房屋增值部分也属于夫妻共同财产。 3、如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，房屋的增值部分应当属于夫妻共同财产。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  什么是夫妻共同财产和个人财产

  1,049人已观看

• 1'30
  彩礼钱算女方个人财产还是夫妻共同财产

  2,837人已观看

• 1'11
  分居了挣的钱，属于个人财产还是共同财产

  1,108人已观看

• 0'57
  婚前房屋租金是夫妻共同财产吗

  3,402人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋增值部分是夫妻共同财产吗?

  108人已浏览

• 
  房屋增值部分是夫妻共同财产吗

  115人已浏览

• 
  房屋增值部分是否是夫妻共同财产

  41人已浏览

• 
  房屋增值部分是否是夫妻共同财产?

  142人已浏览