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房屋增值部分算夫妻共同财产吗?

2023-08-15
1、属于夫妻一方个人财产的房产,其婚后增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。 如果夫妻双方在婚后共同生活期间,对于一方的个人房产可能有维护、保管、投资等行为,如果这些行为足以导致房屋的增值,即该行为对房屋的增值做出了贡献,那么该增值中有属于夫妻共同财产的部分。 2、如果房屋是夫妻共同财产,房屋增值部分也属于夫妻共同财产。 3、如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,房屋的增值部分应当属于夫妻共同财产。

相关法规

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十六条,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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