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商住两用房土地使用年限为40-50年。房产权年限起算时间是从开发商拿到使用权开始的,所以住户能使用的期限是土地使用年限减开发商开发时间。...
商住两用房土地使用年限为40-50年。房产权年限起算时间是从开发商拿到使用权开始的,所以住户能使用的期限是土地使用年限减开发商开发时间。...
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商住两用房小产权年限:购买房子是可以使用公积金贷款的,但是商住楼和普通住宅就有所区别了。购买商住房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
商住房产权年限是指土地使用权年限,一般为40年或50年。 根据《城市国有土地使用权转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权转让的最高年限应当按照下列用途确定: (1)居住用地70年; (二、工业用地50年; (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; (4)商业、旅游、娱乐用地40年; (5)综合或其他用地50年。 第四十一条规定,土地使用权期满后,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当按照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权转让费并登记。
商住两用房的产权一般只有40年或50年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
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