商品房预售条件包括什么

大家都在问查看更多

• 问商品房预售条件具体包括哪些
  

  商品房预售的条件是： 1、有开发经营企业的营业执照; 2、有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件; 3、已取得国有土地使用或土地使用权来源证件; 4、取得建设工程规划许可证和建设工程开工证; 5、有纳入市建委销售计划的证明文件等。

• 问商品房预售条件主要包括哪些
  

  商品房预售条件有： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证; 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

• 问商品房销售包括商品房现售和商品房预售吗
  

  商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。你购买的是现房还是期房，如是期房，就应在预售许可证有效期内。如是现房就不存在这个问题。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  996人已观看

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  752人已观看

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,733人已观看

• 1'01
  商标权内容包括什么

  1,956人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房预售条件包括什么

  355人已浏览

• 
  商品房预售条件都包括哪些

  172人已浏览

• 
  预售商品房的条件包括哪些

  106人已浏览

• 
  商品房预售条件？

  294人已浏览