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商品房预售条件是什么

2022-04-13 837人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：788

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专业分析
根据我国《中华人民共和国商品房销售管理办法》中针对预售制度的规定，商品房的预售条件为：1、申请商品房预售的房地产开发商应当具有相应的营业执照以及房地产开发的资质证书；2、已经获得土地的使用权或者使用土地的批准文书；3、获得了建设工程的规划许可以及施工的许可证；4、投入开发建设的资金达到总投资25%以上。
法律依据
《中华人民共和国商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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