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人死了宅基地过户流程如下: 1、过户申请,当宅基地户主去世后,其继承人满足房屋继承的条件时,可以先向村集体申请变更宅基地使用权和房屋所有权人...
宅基地过户需要的手续费有: 1、契税:普通住宅为评估价乘1.5%;非普通住宅为评估价乘3%。 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)20%...
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人死了宅基地过户流程如下: 1、过户申请,当宅基地户主去世后,其继承人满足房屋继承的条件时,可以先向村集体申请变更宅基地使用权和房屋所有权人; 2、过户资料,当满足宅基地过户的条件时,申请人可以先准备好过户的资料,一般是需要过户登记申请书,身份证,户口本,宅基地使用权登记表,原宅基地使用证书,村委会同意转移的证明书等必备的资料; 3、过户审核,当资料准备齐全后,便可以申请过户登记,需要先将资料递交给村集体,村集体审核通过后,将资料递交县级人民政府的土地管理部门进行审核,待审核通过后,便可以登记发证。
1、符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料(登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明); 2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请; 3、村委会向国土资源所申请; 4、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日; 5、由所报国土资源局进行办理。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地) (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
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