房屋产权是70年怎么算的？

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• 问房屋产权70年从哪年开始算
  

  房屋产权70年指的是房屋占用的土地使用权年限为70年，年限从开发商获得土地使用权时开始计算。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

• 问70年的房子怎么算产权
  

  根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。房子产权，即房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括对该房子财产的占有、使用、收益和处分等权利。房子所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。

• 问70年产权房屋交了70年房价是多少
  

  70年的产权过期了，现在不需要收费。有过期需要缴纳费用的原则规定，但是到现在为止系统的更新规定还没有公布，也没有更新费用的缴纳标准和缴纳方式，过期的自动更新，没有必要办理申请手续。之所以有70年产权的说法，是因为我们国家的土地所有制度，国家作为国有土地所有者，在将部分土地转让给他人使用时，土地使用者必须向国家支付土地使用转让金。按土地用途划分最高使用年限，其中居住用地使用年限为70年。根据法律规定，土地使用期满，用人单位继续使用的，应当申请续签，重新签订合同，缴纳土地使用权转让金，并办理登记。因此，过期付款的说法有法律依据。但是，实际上，现在没有提出具体的实施方法，无论是否缴纳，如何缴纳，向谁缴纳都没有法律规定。过期不需要申请，引起了自动更新的现状。

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