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房屋不能转让的原因有转让方式取得土地使用权的，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，依法收回土地使用权的，权属...
第一、你们签订的合同是合法有效的，产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。 第二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定，因为你所...
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按你所说的情况应该是甲单位的集资建房，也就是福利房的性质！这种福利房在最初分配的时候就有约定，最少都要5年左右才能办理产权，而且产权办理，只能办在甲的名下！因此你这个房子存在很大的风险，因为这套房子在产权还没有明确的情况下就已经层层转卖了三次！相当于以后办产权最初还是在甲的名下，但是你协议却是和丙签的！至于公证能否起到法律效应，你最好是咨询哈专业的律师。
你可以咨询房屋管理部门。一般有以下情况：1。被法院或执法部门查封的财产。2、有抵押登记的财产。3、财产所有权证书未满五年的经济适用房。4、宅基地房屋或小型产权房屋。根据《城市住房所有权登记管理办法》，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转让登记。
房子不能过户有以下原因：房屋未依法取得规划许可、施工许可；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突；房屋已被依法征收、没收；房屋查封期间申请过户登记。
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