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房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有,具有以下两个显...
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房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有,具有以下两个显著特点: (1)房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权人享有平等的权利。这里必须注意,平等的权利不等于平等的份额,共同共有是没有份额区分的。 (2)除依法律规定和当事人另有约定外,对房屋的共有关系不能终止,房屋不能分割,只有出现法律规定或当事人约定的事由,导致产生共同共有的共同关系归于消灭时,共有人才能分割共有房屋。
房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有,具有以下两个显著特点: (1)房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权人享有平等的权利。这里必须注意,平等的权利不等于平等的份额,共同共有是没有份额区分的。 (2)除依法律规定和当事人另有约定外,对房屋的共有关系不能终止,房屋不能分割,只有出现法律规定或当事人约定的事由,导致产生共同共有的共同关系归于消灭时,共有人才能分割共有房屋。
买卖房屋时,一般需要签订房屋买卖合同。为了保护购房者的利益,我国还规定,签订房屋买卖合同后,需要网上签订合同。房屋买卖合同的网上签约有什么区别?房屋买卖合同是双方就房屋买卖的具体事项约定的法律文件,网上签约是合同备案公示的一种方式。签订房屋买卖合同后,网上签约备案,具有公示效力,避免了一房二卖等可能出现的风险。网上商品房买卖合同备案流程:1、从2006年开始,所有销售合同都在网上签订。网上签约前,一般会进行草签,确认合同内容正确,无异议后再进行网上签约。网上签约后,开发商进行合同备案,经有关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿份数。合同签订后,房地产管理部门将返回9位数备案号,表明合同已成功备案。2、具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。买卖房屋时,一般需要签订房屋买卖合同。为了保护购房者的利益,我国还规定,签订房屋买卖合同后,需要网上签订合同。房屋买卖合同的网上签约有什么区别?房屋买卖合同是双方就房屋买卖的具体事项约定的法律文件,网上签约是合同备案公示的一种方式。签订房屋买卖合同后,网上签约备案,具有公示效力,避免了一房二卖等可能出现的风险。网上商品房买卖合同备案流程:1、从2006年开始,所有销售合同都在网上签订。网上签约前,一般会进行草签,确认合同内容正确,无异议后再进行网上签约。网上签约后,开发商进行合同备案,经有关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿份数。合同签订完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个9位数备案号,说明合同已经备案成功了。2、具体操作步骤和细节可以详细咨询开发商或房管局产权市场部。
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