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商社五证不齐怎么办?(一)五证分别指所谓五证,具体指1、国有土地使用证2、建设用地计划许可证3、建设工程计划许可证4、建设工程施工许可证5、...
商品房五证不齐怎么办?可以参照下列内容: (一)“五证”分别指的是? 所谓的五证,具体指的是 1、《国有土地使用证》; 2、《建设用地规划许...
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商品房五证不建议购买。销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效。五证是证明房地产开发商为合法的销售主体,证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件,开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。
1,五证:一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证。2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
不建议购买商品房五证。出售的房屋如果五证不完整,不仅不能办理产权证,而且签订的预售合同也无效。五证是证明房地产开发商是合法的销售主体,证明其销售行为合法,买方签订的合同是合法有效的法律文件。开发商必须有五份证书,以确保买方在付款后获得房屋的产权证书。
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