在民法典规定违章建筑租赁合同如何认定

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• 问违章建筑租赁合同该如何认定？
  

  违章建筑租赁合同无效。 违章建筑是指是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租人以违章建筑为标的物与承租人订立的租赁合同无效。

• 问违章建筑的租赁合同如何规定
  

  出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。涉诉房屋翻建没有取得建设工程规划许可证，故《租赁合同》无效。

• 问民法典如何认定违章建筑租赁合同的效力，具体是怎么规定的
  

  违章建筑租赁合同无效，也就是说，如果是承租人和出租人之间就一个违章建筑签订租赁合同的，此时该租赁合同的客体不合法，该租赁合同也就归于无效，即违章建筑租赁合同中存在违反法律法规强制性规定的内容，合同自始无效。

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