全款买的房只有大票可以贷款买房吗

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• 问买房子只有全款发票没有购房发票
  

  有契税发票也可以办理房产证过户，对办理房产证没有影响，对你房子再卖也没有什么影响，你直接告诉要买你房子的人你发票丢了就行了。房子的所有权问题一切以产权证为准，只要产权证能拿到，就会受法律保护。所以关键你要盯住中介为你办理产权证过户的事情。但是，如果想拿着正规发票心里踏实的话，多花5000拿到发票也是好的，因为买套房子毕竟几十万，少了几千弄的心里有疙瘩也不舒服。让你老婆让下步吧，就省那几千块没有什么用，钱不是省出来的，钱是挣出来的。买房子还不是为了心里舒服。

• 问二手房全款买可以贷款吗
  

  不可以，贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。《贷款通则》第34条指出，不良贷款是指呆账贷款、呆滞贷款和逾期贷款。

• 问全款买房可以按揭贷款吗
  

  可以，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80％。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条

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