集体房产证可不可靠

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• 问集体房产证可以公证过户吗
  

  如果过户者的户口也在这个建房的村集体，可以进行公证；如果户口不在这个村集体，不能公证。法律规定，集体产权的房屋可以在集体成员内部转让，集在集体成员以外转流转的，不受法律保护，不能进行公证。

• 问集体产权房产证可以过户吗？
  

  根据《房地产登记暂行条例》和《房地产登记暂行条例实施细则》，集体产权房屋主要是利用宅基地使用权建造的房屋及其附属设施。申请宅基地使用权和房屋所有权转让登记的，申请人应当提交以下材料：1。房地产登记申请；2、申请人身份证；3不动产权属证书；4、房地产转移证明；5、依法需要缴纳税费的，应当提交纳税凭证；6、房屋所在地农村集体经济组织成员证明；7、农村集体经济组织同意转移的证明材料。主要流程为申请人申请、房地产登记中心受理－房地产登记审查－申请人缴费－登记在房地产登记簿中－发证。

• 问集体房产证可以办理房产证过户吗
  

  集体房产证不能转让，但可以交易备案，因为集体房产证属于大产权，交易只能在房管部门备案，房管部门认可交易。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家外，属于农民集体、宅基地和自留地、自留山和农民集体。

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