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小产权房没有房产证的可以买卖吗

2021-11-05
小产权房没有房产证,不能买卖。小产权房未缴纳土地出让金等相关费用,不能办理房产证。双方虽然可以在没有房产证的情况下签订买卖合同,但理登记手续存在很大风险,建议不要购买。

相关法规

《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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