拆迁安置房买房要交哪些税

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• 问拆迁安置房购买需要哪些税费
  

  1、买房人应缴纳税费： （1）契税：房款的 1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） （2）交易费：3元平方米 （3）测绘费：按各区具体规定 （4）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费： （1）交易费：3元平方米 （2）营业税：差价* 5.5%（房产证未满5年的） （3）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。

• 问安置房拆迁需要交哪些税费
  

  1、买房人应缴纳税费： （1）契税：房款的 1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） （2）交易费：3元平方米 （3）测绘费：按各区具体规定 （4）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费： （1）交易费：3元平方米 （2）营业税：差价* 5.5%（房产证未满5年的） （3）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。

• 问拆迁安置房买卖要交房产税吗
  

  1、不用交房产税。 动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。 根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易，转让人也不受房产税影响。不过，如果未来政府部门出台新的房产税政策，就另当别论了。 2、拆迁补偿获得房屋的（指互换土地、房屋权属），凡按规定核定的新房价超过原私房作价补偿费的，但超过部分不超过原私房作价补偿费的三分之一的，免征契税；超过三分之一的则对超过部分征收契税。

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