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房改房是可以正常办理贷款的。此类房产之前属于单位所有,随着房产市场的放开,此类房产进入了房改的序列,由原来的国家所有变成了私人所有,虽然没有...
1.从您提供的信息中可知您所要办理抵押贷款的房产性质为房改房,此类房产是可以正常办理贷款的。 2.此类房产之前属于单位所有,随着房产市场的放...
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虽然房改房是一类性质比较特殊的房屋,但是将其进行抵押贷款也是被法律所允许的。房改房抵押贷款需要按照下列流程进行办理: 1、借款人提出贷款用途,金额及年限时间 2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相关合同、婚姻状况证明房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明 3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估 4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批 5、借款合同公证:借款人将抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证 6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续 7、开户、放款。
房改房产权未满5年不允许上市交易;房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可,房改房上市需具备以下条件:房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。
可办理贷款。办理房改抵押贷款需要遵循以下程序:1。借款人提出贷款用途、金额和年限;2、准备贷款材料:借款人和抵押人应按要求准备贷款申请所需的文件和证件;包括:配偶身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明;房屋所有权证、所有人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明3。看房评估。抵押房屋由当对抵押房屋进行实地调查、评估(调查)和评估;4、贷款审批:将所有贷款申请材料与评估报告或评估意见书一起提交银行审批;5、贷款合同公证:借款人和抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件。签字盖章后,公证员会对其进行公证;6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手;7、开户贷款:借款人开立还款账户。银行贷款到账户(注:原则上只有商品房、房改房、住房可以作为抵押物)。
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