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只要产权齐全,二手房不到5年就可以买卖,税费高,如下:1、测绘费1、36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估金额,允许浮动),买方;3、...
二手房购买时间不超过五年的,可以交易。自2015年起,原规定的五年免征营业税调整为两年免征营业税。现行规定是:个人将购买不足2年的房屋出售的...
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二手房的交易规定在全国各地都有所不同。例如,在石家庄,根据《石家庄市人民政府关于加强房地产市场调控的补充意见》,本市户籍居民家庭自发文之日起新购住房(含新建商品住房和二手房)的,五年内不得上市交易。在广州、西安、上海等地则没有二手房五年内不得交易的规定。所以具体要查询您所要买的房子所在地的政府规定。
购买这样的二手房有诸多好处:免征个人所得税及营业税。据调查,目前市场上出售的不满五年的二手房中有30%离距5年期满仅剩不到1年的时间,因此在不急于出售二手房的前提下,房主可以考虑先行出租,待期满后再进行出售二手房,可以享受免征个税及营业税待遇。
如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
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