开发商未履行购房合同义务，如何进行投诉处理？

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• 问合同要怎样履行，合同义务如何进行履行
  

  合同的义务应当按照协议全面履行。依法设立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照协议全面履行义务。避免浪费资源，污染环境，破坏生态。

• 问购买商品房开发商没按预售合同履行义务怎么办？
  

  可依据合同提起民事诉讼要求对方继续履行合同并承担违约责任，维护自身合法权益

• 问如何进行开发商违约的投诉？
  

  开发商违约行为可向地方政府投诉。若不属于行政管辖范畴，可依法向民事法庭提起诉讼或提交申述至仲裁体系。《城市商品房预售管理办法》第四条规定：国家住建部统管全国商品房预售管理事宜，省级住建厅则具体负责本省业务；地方政府及房地产行政部门，即俗称的“房产管理局”，具体负责其辖区内的该项职责。 《城市商品房预售管理办法》第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理； 省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理； 市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。

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