购房人没有经购房者同意可以抵押吗

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• 问进行预告登记后，没有经购房者同意是否可以将房屋抵押
  

  为保护购房者合法权益，购房者与开发商签订买卖房屋的协议后，可以约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，没有经过预告登记的权利人即购房者同意，以该房屋抵押的，不发生物权效力。

• 问未经购房者同意能否将房屋抵押给他人
  

  可以抵押，但是不发生物权效力。为保护购房者合法权益，购房者与开发商签订买卖房屋的协议后，可以约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，没有经过预告登记的权利人即购房者同意，以该房屋抵押的，不发生物权效力。 《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

• 问没有房产证购房合同可以做抵押吗
  

  无房产证无购房合同是不能做抵押的，抵押是需要房产证的，用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全。

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