租赁合同没有履行有效吗？

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• 问有租赁合同但没有租赁合同有效吗？
  

  主要还是要看当时双方合同到时如何约定，原则上应按双方合同约定处理。处理。。

• 问租赁合同未实际履行还有效吗
  

  视具体情况而定。 如果具备以下要件即使未实际履行，也是有效的： (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)合同当事人意思表示真实； (3)合同不违反法律或者社会公共利益。

• 问民间租赁合同没有履行时间是否有效
  

  视情况而定。具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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