可以处置唯一的住所吗

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• 问唯一住房可以不还款吗
  

  2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容：业主抵押唯一住房的，假使抵押权人向业主追讨欠款，法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时，若借款人贷款逾期不还，贷款机构在处置抵押资产时，确实会比较麻烦。不过这并不表示借款人可以不还款，一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后，抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样，还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。

• 问法院可以查封唯一的住房吗
  

  《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中明确表示：“被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”该规定主要是考虑到在社会保障制度还不完善的情况下，必须保护被执行人及其所抚养家属的生存权。因此，如果明确你居住的房屋是你唯一的生活必须住房，法院可以对你居住的进行查封，但是，不得拍卖、变卖。

• 问法院可以拍卖唯一的住房吗
  

  法院可以查封唯一一套住房，但不得拍卖、变卖或者抵债。 　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 　　第六条 　　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 　　第七条 　　对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

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