唯一住房可以拍卖吗-法师兄

1、如果唯一住房超过当地人均平均居住面积，法院是可以拍卖的。 2、要看你们当地人均平均居住面积是多少，再结合自家房子平方数。（例如当地人均居住面积是16平米，你们家5口人，差不多居住在100平米的房子内，这个是生活必需的居住房屋，低于这个面积的房屋不能拍卖；如果你们的房子是200、300平米的话，因为已经高于人均居住面积的标准了，法院是可以拍卖的）

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对于法院可以拍卖唯一住房的具体情况按相关规定，如果符合条件，唯一住房也是可以拍卖的。相关规定《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的...

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《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（2020修正）第二十条，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标...

按相关规定，如果符合条件，唯一住房也是可以拍卖的。相关规定《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践，对人民法院根据抵押权人的申请，执行设定抵押的房屋的问题规定如下：第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十六条的规定执行。强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，唯一住房法院可拍卖需要经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

申请执行人提供的临时住房，其房屋品质、地段可以不同于被执行人原住房，面积参照建设部、财政部、民政部、国土资源部和国家税务总局联合发布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准确定。申请执行人提供的临时住房，应当计收租金。租金标准由申请执行人和被执行人双方协商确定；协商不成的，由人民法院参照当地同类房屋租金标准确定，当地无同类房屋租金标准可以参照的，参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定。

“唯一的住房”应属于保障债务人家庭生活所必须的居住房屋，根据法律的规定，如果属于银行设定了抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债；如果属于非银行抵押房屋，则不能以拍卖等方式处置偿债。 1、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（自２００５年１月１日起施行）：第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 2、《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（自2005年12月21日起施行）：第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。