村委会的自有土地能出租吗-法师兄

1、是否合法需要依据是否经过村民会议投票通过出租集体土地的决议，而村委会出租集体土地的行为实际上是对外发包。 2、若村委会在未经三分之二以上村民或村民代表同意的情况下，无权对外发包土地。 3、法律依据：《土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

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村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地。但同时要区分以下情况进行处理： 1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发...

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村委会有权出租土地，但只能用于农业项目，不能做非农业建设。耕地只能向本村村民发包；荒山可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需提前经本村村...

村委会可以出租土地。村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地。同时要区分以下情况进行处理： 1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。 2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。另外，本村村民享有优先承包权。 3、上述所有已经发包的土地，只能用于农业项目，不能做非农业建设。

村委会私自出租土地是否违法，要看下出租方式： 1、未经批准，非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的； 2、不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的； 3、将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的； 4、不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目。

1.村委会是可以依法出租村集体所有土地的。如果是出租耕地，只可以向本村的村民出租，不可以向外村的人员出租。出租荒山、荒地等，就可以通过拍卖、招标等方式向任何人进行出租，但是需要提前通过本村村民会议，并且要报乡镇政府进行批准。另外，本村的村民还可以享有优先承包权利。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条：承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。 2.《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。实现担保物权时，担保物权人有权就土地经营权优先受偿。土地经营权融资担保办法由国务院有关部门规定。