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我国《》第42条确立了责任制度,该条规定:“当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同...
根据２０１１年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，当中并未规定租客有权获得房屋拆迁补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定...
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各地规定不同的！可以主张营业损失、装修补偿、搬场费、员工工资等实际损失。
租房遭拆迁是否可以要求补偿，应以租房合同的约定以及实际情况为准。如果租房合同中约定房屋拆迁，出租人应适当给予承租人补偿，那么承租人可以获得补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。 出租人在房屋租赁期限内享有以下权利： 一、按照合同的规定收取房租。 二、有权决定在租赁期满后是否继续将房屋出租。 三、可以决定是否允许承租人将房屋转租。 四、因承租人的过错造成房屋损坏的，有权责成承租人负责修复或者赔偿。 五、承租人违反租赁合同的有关规定，出租人有提前终止合同，收回房屋的权利。如果因此而造成出租人的损失，出租人有权要求承租人赔偿。承租人违反规定的行为有： 1、未经出租人同意，擅自将承租的房屋转租、转让、转借或是与他人调换使用; 2、擅自拆、改房屋结构或改变用途(拆改房屋结构有可能造成房屋危险，改变用途则是违约行为); 3、拖欠房租累计6个月以上; 4、利用房屋进行违法活动; 5、故意损坏承租的房屋; 6、法律、法规规定要以终止合同、收回房屋的其他行为。 此外，如果出租的是公有住宅，而承租人没有的理由，将房屋空关达6个月以上的，出租人有权提前终止合同，收回出租的房屋。
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