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新房的契税，一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。...
房地产税按年计算，分期付款。纳税期限由各省、自治区、自辖市人民政府确定。各地一般规定每季度或半年征收一次。纳税人新建的房屋，从建成后的第二个...
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在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。而根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。 《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
而根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，的时候缴纳房屋，房屋交付后需尽快缴纳房屋契税，否则是要缴滞纳金。《中华人民共和国契税暂行条例》对契税缴纳时间及滞纳金的规定：第八条契税的义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。 因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。 没事，契税交没问题，但正常开发商应该让你同时交维修基金啊~~
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