河滩使用权转让可以如何进行赔偿？-法师兄

根据土地管理法第四十七条的规定，对于河滩地征收依照该法规定征收土地的情况，应按照被征收土地的原用途给予补偿。而征收耕地的补偿费用则包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体来说，征收耕地的土地补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。而征收耕地的安置补助费则应按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数则是根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来计算的。另外，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准应为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。最后，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准则由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

答

河滩地遇到征收依照土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物...

答

1、依出让方式取得土地使用权，已签订出让合同，交清地价后进行的土地使用权转让; 2、已建建筑物的出让用地、行政划拨用地和历史用地，且产权属同一主体的，在符合现行规划前提下，土地使用者选择转让他人改造或与他人合作改造的; 3、减免地价或交纳协议地价的土地使用权转让; 4、为实现抵押权进行的土地使用权及地上建筑物、构造物、附着物转让; 5、人民法院裁定，需要处分的土地使用权及地上建筑物、构造物、附着物转让; 6、成片开发区土地使用权的转让。以上是关于国有土地使用权转让的相关内容。国家作为国有土地所有者不直接使用土地，但由特定单位和个人使用。因此，国有土地使用权的重要性在于转让国有土地使用权时必须遵循法律程序和程序。

我想在常州市武进区购买房子，房东是安置户，土地使用证是以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，请问如何过户合法吗

转让土地使用权营业税进行缴纳时：房产证满5年，面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的 5.5%、在144以下的不需要缴纳；房产证未满五年的，面积在144以上的需要缴纳总房价的 5.5%、在144以下的需要缴纳差价的 5.5%。