房产被查封房东不能出租怎么办-法师兄

房产被查封之后房东不能出租该房屋，否则会损害申请人的利益。r法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》r第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：r（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；r（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；r（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；r（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；r（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；r（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。r人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。r《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》

答

一、我买的私房是三楼,房东住一、二楼,一楼公共通道（楼递）被房东改造，从三楼打通他（丈母娘家）隔壁楼道，我们三、四层的住户都从三楼（他隔壁丈...

答

1、被查封的房子一般不能出租。房屋被查封后，非经人民法院同意不得使用，包括不得出租。查封前房屋已出租的，出于对承租人权利的保护，租赁合同依然...

1、首先看租赁合同签订时间，是否存在房主明知拍卖事宜恶意与他人串通签订租赁合同，厂房被查封冻结后不能随意处置，你可起诉要求解除该租赁合同以维权； 2、如不存在上述问题，法院未查清是否存在租赁事实即评估拍卖，涉嫌违法，你可以向上级人民法院投诉，也可向当地人民检察院投诉，要求依法纠正并赔偿你方损失； 3、如原房主涉嫌严重违法等也可向公安机关报案处理，看是否应立案追究其刑事责任； 4、通过诉讼或投诉等解决不了也可求助政府相关部门依法维权；

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。第十二条查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。如果是查封前已出租的房屋，是可以继续出租的；如果是查封后，特别是不动产，在加贴封条后，除了法院，任何人都无权将封条撕了，否则构成违反执行的有关规定。

法院查封的房产，是不能出租的。如果承租搜索人知道是查封的房屋，要求解除租赁合同，法院会支持的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定：因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持: (一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; (二)租赁房屋权属有争议的; (三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。