被查封的房子能出租吗

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• 问房屋被查封可以出租吗
  

  房屋查封后一般不能出租。房屋查封属于财产保全措施，是法院在审理案件时，为防止当事人（被告）在作出判决前转移、隐匿、出售财产，根据职权对财产进行的保护措施，以保证未来判决生效后的顺利实施。《民事诉讼法》第二百四十四条　被执行人未按照执行通知履行法律文书确定的义务的，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、出售被执行人应当履行义务的财产。但是，被执行人及其扶养家属的生活必需品应当保留。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

• 问被起诉的房子能查封吗
  

  1、你们之间的交易是真实的，受法律保护的。 2、法院查封也没有错。房产是以产权登记为准，你们没有过户，产权依旧登记在原房主名下，他被别人起诉，申请查封他的财产，合法程序。 3、你现在应该准备公证文书、裁定书、以及你实际占有、居住的证明，向财产保全的法院提出保全异议。证明保全的财产虽在原房主名下，但实际早已交易给你，并由你占有，居住。属于案外人的财产。

• 问被查封房子可以租赁吗？
  

  房产被查封后被执行人无权把房子出租给别人了 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十二条查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。 由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。

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