一房多卖引发纠纷开发商应该承担哪些责任-法师兄

一房多卖引发纠纷开发商应该承担哪些责任

2023-04-02

一房多卖需要承担法律责任。这是开发商和房地局的共同责任。 1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。原因是，开发商恶意合同欺诈。如公安机关不受理，那么你可以采取起诉方式要求开发商赔偿。 2、房地局，审查不严格。你如果做了贷款，那么需要地产做抵押，这就变成房地局审核不严格，一套房子多次抵押(事实上，即使没有一房多卖，你的房子在你之前也被抵押过了，那就是开发商抵押个银行了)。 3、银行的责任，银行在你的房产没有给开发商解除抵押前，是不可能再次让第三房抵押的。所以，一房多卖，涉及的部分比较多，建议请专业律师帮助你。

相关问答

问一房多卖开发商应该承担什么责任

答

承担民事责任.你可依据合同起诉对方承担违约责任.你有权要求解除双方签订的房屋订购单并由开发商双倍返还定金、退还首付款。...
问开发商一房多卖应该承担什么责任？

答

一房多卖需要承担法律责任。这是开发商和房地局的共同责任。 1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你...

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第8条：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。我国的惩罚性赔偿制度最早见于消费者权益保护领域，商品房交易领域引入惩罚性赔偿制度则是肇端于2003年《解释》的出台。一方面，源于开发商与购房者在合同签订过程中存在严重的信息不对等，购房者的利益容易收到侵害；另一方面，通过加重开发商的违约成本从而达到制约其违约行为的效果。 1关于《解释》第8条的理解与适用最高院在2003年出台了《解释》，第8条的规定引起了广泛的关注，但该条文在理解与适用上却并未达到统一，裁判实践中也存在着不同的观点，试着就当中的一些问题进行探讨。