开发商逾期交房该给业主违约金吗，有没有法律依据

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• 问开发商逾期交房后是否给业主违约金
  

  开发商延期交房的，应该按照合同的规定或者实际主张违约赔偿。开发商交房逾期一日应按房价款的比例作为延期交房违约金，直到卖房实际交付之日如开发商交房超过了一定的期限，买方则有权解除房屋买卖合同，开发商退还房价款外，还要双倍返还定金，支付逾期期间的违约金，即已付房款×利率×逾期时间。

• 问开发商延期交房违约金应该什么时候给业主
  

  1、延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房购房合同纠纷者有权退房，要求更多的违约金。 2、开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。

• 问房屋逾期开发商没有给违约金怎么办?
  

  建议收集相关证据，起诉法院，要求开发商承担违约责任。以上意见供参考，如需本律师帮助可来电或当面咨询。

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