房屋逾期开发商没有给违约金怎么办?-法师兄

建议收集相关证据，起诉法院，要求开发商承担违约责任。以上意见供参考，如需本律师帮助可来电或当面咨询。

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1、延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。 2、购房合同里，延期交房的违约金计算通常有两种，按日计算利息损失，或者直...

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开发商逾期履行合同义务的，应当按照合同约定支付迟延履行违约金。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对...

开发商延期交房不给违约金，可以到人民法院起诉该开发商。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民事诉讼法》第一百二十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

关于过期房间违约金的比例，国家没有统一的标准。一般来说，双方有合同约定的，按照约定、约定的原则，按照合同约定的比例执行的合同中没有约定的，以同期银行贷款利率为基准。但是，尽管过期交房违约金没有统一标准，但合同违约金的比例并不一定，可以以实际损失为基准适当调整。《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案适用法律几个问题的说明》第16条规定，当事人以约定违约金过高为理由要求减少的，应以违约金超过损失的30%为基准适当减少的当事人以约定违约金低于损失为理由要求增加的，应以违约损失为基准确定违约金额。根据以上规定，房地产公司长期过期给购房者造成的损失高于合同约定的违约金，购房者可以向人民法院要求适当增加，根据实际损失确定违约金，要求房地产公司承担违约责任。影响开发人员逾期违约金赔偿比例的因素很多。一般开发人员有工程进度表，影响工程进度的因素很多，如天气、资金等，如果工程进度不能按时推进，过期交房的可能性增大，开发人员一定会降低过期交房的违约金比例，最大限度地减少自己的损失。

房子逾期违约金一般根据双方当事人合同的约定进行赔偿。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。