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公证程序1、申请与受理:合同当事人向公证机关提出办理公证申请,填写公证申请书,提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。2、审查:公证机关(公证员)对当事人进行询问,审查相关材料,进行其他相关调查,审查公证对象的真实性、合法性。3、出具公证文书:公证上机关根据审查结果,决定是否出具公证书。公证书包括以下内容:当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关(公证处)盖章、出证日期。
可以在开发商或房屋所属房地局补办,也可以进行复印,合同份数不影响合同的法律效力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
与开发商签订房屋销售合同后,共有四份合同:开发商两份,房屋管理部门备案一份,买方一份。《房屋登记办法》办理银行抵押的,买受人所有合同应当放在银行质押。如果购房合同丢失,应采取以下措施进行补救。首先,如果合同在预售登记前丢失,只需废除剩余合同,并与开发商重新签订合同。2、如果预售登记完成,银行抵押尚未开始,买方丢失合同,则应在报纸上发表声明,声明合同无效。三个月期满后,将报纸带到预售登记机关申请注销签订的合同,然后与开发商重新签订合同,然后进行预售登记。
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