单位自建商品房取得公证需要什么手续-法师兄

上房管局咨询，要有集资建房批文，或有商品房销售许可证，取得房产证

答

关于自建房房产证的相关内容，规定，每个地区的规定都不同，举个例子：连云港自建房房产证是在连云港市房管局办理的，单位地址在连云港市赣榆区黄海东...

答

1、住房评估：首先要通过评估公司评估住房市场价格。评价公司根据住宅所在的道路、方向性、楼层、楼龄等重要因素，进行专业的价格分析和楼价评价，决...

职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证。单位住房公积金提取的证明材料应包括： 1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证； 2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证； 3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证； 4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证； 5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明。

办理自建房的房产证，需要有土地使用证，这个土地使用证是在修建之间就要办理的，一般来说只要有土地使用枕证，就满足办理房产证的要求。只要拿上相关的资料证件，到房管局去，申请办理就可以了。不过建议最好是可以到有关的管理部门去咨询一下，因为不同的地方可能具体的办理流程有区别也是说不定的嘛，所以到当地的管理里部门问问是清楚的，这样办理就简单多了。

1、房屋赠与过户的手续： (1)应由当事人两方各自带上本人的有效身份证、户口本、房屋赠与合同、房屋产权登记证等，去当地的公证机关申请赠与公证； (2)再带上该公证书，及上述资料，去房屋所在地的税务部门交纳契税后，带上完税证明及上述资料，去当地的房屋管理部门解决过户即可。 2、房屋赠与过户需要交纳的税费：(1)需交纳全部契税(评估价的3%)及印花税，受赠者5年内再次转让房屋的，需交营业税；(2)受赠者再转让房屋，还需交纳20%的个人所得税，计量公式为：应纳个人所得税税额应纳税所得额×20%；应纳税所得额房屋转让收入额-房屋原值-合法花费； (3)需要交纳过户时的资料工本费、印花税等，建议当事人于解决过户手续时，联盟本人的事实上情况，事先询问经办的工作人员明确。《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函20041036号) 一、对于《民法典》限定的法定继承人（包括另一半、娃儿、爸妈、弟兄姊妹、祖爸妈、外祖爸妈）继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《民法典》限定，非(法)定继承人根据遗愿承受死者生前的土地、房屋权属，隶属赠与做法，应征收契税。