自建房需要什么手续-法师兄

1、房屋赠与过户的手续： (1)应由当事人两方各自带上本人的有效身份证、户口本、房屋赠与合同、房屋产权登记证等，去当地的公证机关申请赠与公证； (2)再带上该公证书，及上述资料，去房屋所在地的税务部门交纳契税后，带上完税证明及上述资料，去当地的房屋管理部门解决过户即可。 2、房屋赠与过户需要交纳的税费：(1)需交纳全部契税(评估价的3%)及印花税，受赠者5年内再次转让房屋的，需交营业税；(2)受赠者再转让房屋，还需交纳20%的个人所得税，计量公式为：应纳个人所得税税额应纳税所得额×20%；应纳税所得额房屋转让收入额-房屋原值-合法花费； (3)需要交纳过户时的资料工本费、印花税等，建议当事人于解决过户手续时，联盟本人的事实上情况，事先询问经办的工作人员明确。《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函20041036号) 一、对于《民法典》限定的法定继承人（包括另一半、娃儿、爸妈、弟兄姊妹、祖爸妈、外祖爸妈）继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《民法典》限定，非(法)定继承人根据遗愿承受死者生前的土地、房屋权属，隶属赠与做法，应征收契税。

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您到当地国土资源局咨询办理，参考如下一、本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点——国土管理所—...

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农民自建住宅申报程序:一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。二、未办理《集体土地使用权证》的...

个人建房需要哪些手续？一、房产登记办理程序取号—收件—审理—复查—缴费—缮证—发证注：各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘，后收件。二、自建房初始登记需提交资料及税费项目 1、收件内容（1）土地使用权证（查验原件，收取复印件）（2）建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等（原件）（3）工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告（原件）（4）500平方米以上建设项目，须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单（原件）（5）房地产测绘报告（原件）（6）公告报纸（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，原件）（7）具结书（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，须说明房屋来源并具结承担经济法律责任）（原件）（8）房屋初始登记申请书（原件）（9）当事人身份证件（交验原件，收取复印件）（10）登记机关认为需要提交的其它材料 2、税费项目（1）产权登记费（2）权证印花税

应该缴纳以下的税收：契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7% 教育费附加税营业税的3% 具体以房管局计算为准。

办理自建房的房产证，需要有土地使用证，这个土地使用证是在修建之间就要办理的，一般来说只要有土地使用枕证，就满足办理房产证的要求。只要拿上相关的资料证件，到房管局去，申请办理就可以了。不过建议最好是可以到有关的管理部门去咨询一下，因为不同的地方可能具体的办理流程有区别也是说不定的嘛，所以到当地的管理里部门问问是清楚的，这样办理就简单多了。