房子超90平以上要交交税吗

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• 问首套房90平以下还免契税吗
  

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

• 问90平以下交几个点？
  

  2016年2月22日起，上海地区购买房屋缴纳契税不再区分普通住宅和非普通：1）家庭若购买首套住房，契税为1.5%；2）若90平以内首套，契税为1%；3）二套住房或有与父母共有，契税仍为3%。

• 问买房子超过多少平方还要额外交税
  

  房产交税的比例首套房：90平以下1.2%，90到140平1.5%，140到170平3%，170平以上5%。二套房：翻倍。

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