转租期间是否是要继续交房租

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• 问转租后应该继续交房租吗
  

  需要交房租。转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 转租房子需要得到房东的书面同意，否则房东有权利不承认转租合同，而且会涉及到违约，需要支付违约金。

• 问房租没到期可以继续转租吗
  

  视情况而定。房屋转租，需要承租人与房东事先有约定，或者征得了房东同意，房屋则可以转租，否则转租合同是可以撤销的。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问租赁房屋被卖后是否有权继续承租，继续承租
  

  租赁的房屋被卖出之后，租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则，该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，出租人在租赁期间转让租赁物所有权的，该转让所有权的行为不影响出租人与承租人之间的租赁合同的效力，承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张，直至原定租赁期限届满。买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力，有力地维护了承租人的利益，同时也有利于物尽其用原则的贯彻。

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