未还完房贷的房子可以卖吗？-法师兄

贷款购买房屋，实际上是将房屋抵押给银行，如果在没有还清贷款的情况下，银行是房屋的抵押权人，房屋只有解除抵押才能进行买卖。未还清贷款出售房屋的方法： 1、贷款直接相连的单位就是银行，首先要询问办理贷款的房屋是否可以办理转抵押手续，如果可以办理抵押就可以直接简单的将剩余的贷款转到买家的名下，到时贷款就由买家处理，延续之前的缴纳方式，或是缩短年限或是一次性还清贷款免去利息。这就要看买家的资金实力了。 2、如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。这时就需要从其他途径贷到房款，可以从中介找到合格的担保公司办理贷款，待到交易尾款全部付清的时候，就可以还清担保公司的房款，然后剩下的就是之前所投入的房屋价值，就是自己的利润。 3、在找担保公司之前，也可以让买方先支付房款的一部分首付，然后再找到担保公司办理不足的房款申请，这样可以省去一部分担保费用，也可以降低贷款数目，等到产权证办下来之后办理过户手续，款项到手，就可以全面解决问题。 4、其实简单的做法就是靠自己的能力还清房贷，如自身能力有限，可以通过人脉资源凑到足够的钱，只要房款全部付清就可以顺利将房屋出售，用所得收入偿还借来的钱全部还回去。

答

未还完房贷的房子可以卖:按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还...

答

贷款没还清的房子是不能进行交易的。把贷款的具体细节理清楚就明白为什么不行了。购房贷款的一般流程就是买房、申请贷款、审查审批、签合同、放贷、还...

在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成交易的成功。虽说这种方法有种拆西墙补东墙的嫌疑，但是这不失为一种应急的好办法。那个抵押物就可以等到卖家付了房款后，去还清银行的抵押贷款，拿回抵押物。

可以进行房屋买卖，买卖合同具有法律效力。 2、虽然房贷没有还清，但那只是说你有欠款，有外债，不能否定的是，你具有房屋所有权，所以，你就有处置房屋的权利，你签订的房屋买卖合同就是合法有效的。 3、这里涉及的是买卖合同的效力问题。买卖合同是一方转移标的物的所有权给另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人，支付价款而取得所有权的一方为买受人。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。只要是买卖合同双方当事人依法签订的合同，除了采取欺诈、胁迫、恶意串通等手段签订的合同以外，都具有法律效力。

婚后购买的是夫妻共同财产，卖房款平均分割