房屋被拆迁,抵押权人怎么实现债权

大家都在问查看更多

• 问债权人抵押房产被拆迁怎么处理
  

  债务人抵押的房产被拆迁，抵押权并不会因此消灭。此时抵押权转移到房屋拆迁后的补偿金或者调换的产权房上。如果行使抵押权，可以就房屋拆迁后的补偿金受偿。如果是选择的产权调换，可以重新签订抵押协议，以调换的产权房设定抵押。根据《民法典》第四百零八条的规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

• 问房屋抵押权被抵押房拆迁如何赔偿？
  

  采用产权调换方式征收补偿的，抵押权人和抵押人应当重新签订抵押人新换来的房屋抵押协议； 采用货币补偿方式征收补偿的，抵押房地产征收补偿可以提前清偿债务或者存款。

• 问房屋抵押给债权人的拆迁怎么判决呢
  

  由于抵押物被拆迁，所有抵押权也将归于消灭。但法律承认抵押权的效力及与其变价，所以，只要债权人及时对拆迁补偿金采取保全措施，仍然可以得到相应的担保。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百九十条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  拆迁人违约被拆迁人怎么维权

  1,006人已观看

• 1'26
  抵押权人是不是债权人

  1,583人已观看

• 1'08
  债权人实现自己债权的方式

  769人已观看

• 1'16
  拆迁人违约被拆迁人如何维权

  532人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押房屋被拆迁了抵押权人怎么办

  292人已浏览

• 
  抵押权人怎样实现抵押权

  178人已浏览

• 
  抵押权人死亡怎样实现债权

  189人已浏览

• 
  期房抵押权怎么实现

  150人已浏览