房地产交易中，委托中介卖房需要注意哪些事项？-法师兄

许多人最初出售房屋的目的是想要直接与买家交易，但最终还是因为各种原因而不得不通过中介公司进行出售。因此，了解委托中介出售房屋需要注意的问题非常重要，以避免陷入中介陷阱而不知情。以下是一些需要注意的问题： 1. 不要轻易使用“独家代理” “独家代理”听起来好像是为了为你提供专属服务，但实际上中介公司只是为了方便自己获利而使用的。因此，千万不要轻易使用“独家代理”。否则，一旦交易出现问题，你可能会失去换别家代理公司的机会。 2. 房价不能由中介说了算你应该对房屋的价格有清晰的认识，不能完全听从中介公司的。一般来说，房屋的价格应该围绕市场均价上下浮动。如果差异过大，你需要多加小心。此外，你需要弄清楚该价格具体是什么，如果是到手价的话，那就不用自己再计算税费等费用。但如果是房屋总价，你就需要将税费、手续费等费用都计算清楚，以免受骗。 3. 谨慎收取购房定金中介公司找到客户后可能会与你议价，如果你接受了对方的购买条件，就可以从中介那里收取定金。但是，有一些中介公司可能会要求你支付定金，这时你需要三思而后行。房子卖了，定金可以转为佣金。但是，如果买方违约，你可能无法收回定金，而且中介公司也可能要求分一杯羹。 4. 明确中介费支付细节中介费具体是多少，支付方式是什么，支付时间是哪天，这都需要与中介公司约定清楚，并且不能只是口头允诺，必须落实到书面协议中。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。 5. 委托期限不宜过长将房屋委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，委托的期限不宜过长。如果委托期限过长，一些中介便会利用这段时间为自己谋取私利，比如拿着买方的购房款进行投资等行为。因此，为了以防万一，最好根据交易的流程，分环节进行委托。 6. 签署合同等文件不可留空白在签订买卖合同时，尽量做到仔细阅读合同内容，并且填写的时候不要留空白。即使有空白也要用笔划掉，这样可以防止中介或者买方在空白处填写对你不利的内容。一旦出现纠纷，你很可能“投诉无门”。

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1、“全权委托”、“独家代理”慎重选择委托中介卖房一般有“全权委托”、“独家代理”两种方式。“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部...

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委托中介销售和个人销售的注意事项包括：检查中介公司是否具有工商执照和房屋管理局经纪资格证书；综合比较中介公司的服务模式；仔细阅读中介合同；中...

1、坚持合理委托即使中介说得天花乱坠，告诉你全权委托有多好多好，你也要坚持使用合理委托的方式售房。所谓“合理委托”就是指授权范围要合理，而且授权时间也不能过长，最好是按照交易进行的环节来授权。2、绝不轻易支付中介费中介费的金额和支付方式必须提前商议好，不要听信中介的话，选择先付钱再的方式，即使他们拍着胸脯向你保证一定可以办好，中介费应该是事后再支付，如果协商一致就记得一定要在合同中写明。3、争取与买家面对面中介不想让你和买家见面无非就是为了不让你们谈价，这恰恰也说明了房屋交易价是有问题的，所以你最好主动要求与买家面对面，参与到卖房过程中去，这样也就让中介没有了动手脚的机会，自然也降低了你上当受骗的概率。

委托中介售房的注意事项如下： 1、一定要选对中介。 2、别轻易使用独家代理。 3、不要使用全权委托。个人售房的注意事项如下： 1、价格一定要合理。 2、态度一定要端正。 3、合同内容要明确。

中介卖房委托售房需谨慎以下事项：注意中介是否设置合同陷阱、注意中介是否隐瞒房屋真实情况、注意中介是否赚取不合理高低差价、注意中介是否收取中介费以外的杂费。