委托中介时该注意哪些事项-法师兄

委托中介时该注意查、看、审、选。一要查：查验房地产经纪机构和经纪人是否具备从业资格。房地产经纪机构除经工商登记外，还应经本市房地产管理部门备案。房地产经纪公司开设的营业场所作为分支机构也须经工商和房地产部门登记备案，该营业场所所在地的工商和房地产部门可以提供查询、接受投诉。房地产经纪人应取得房地产经纪人资格，资格证书中注明了持证人从业的房地产经纪机构的名称、地址等信息。看经纪公司的业务操作模式。正规的经纪公司应采用透明交易，坚持三方签约制，即坚持让买卖双方见面签约，并有专业的人员协助签约，严格审查双方情况，房屋产权状况等，并保证所签条款公平、合理体现三方权益，责任分明，最大程度避免风险与双方的后顾之忧。三要审：审查经纪公司收费是否合理。正规的经纪公司一般会明码标价，收费按国家规定。四要选：选择规模大、资金雄厚、服务产品丰富的经纪公司。一般正规的经纪公司都有自己的企业网站，可通过浏览经纪公司的企业网站了解这个公司的企业文化、经营理念、服务产品等.

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1、选择正规的中介人选择中介人是委托中介人购买房间的重要环节之一，如果不选择中介人，你的房子很长时间都卖不出去，或者卖不出好价钱，或者非法的...

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1、“全权委托”、“独家代理”慎重选择委托中介卖房一般有“全权委托”、“独家代理”两种方式。“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部...

委托中介销售和个人销售的注意事项包括：检查中介公司是否具有工商执照和房屋管理局经纪资格证书；综合比较中介公司的服务模式；仔细阅读中介合同；中介公司是否有暗箱操作；房屋产权是否明确；买卖双方身份证是否真实有效；房屋质量是否合格。

1、看房东的房产证，避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项。 2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 3、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。 4、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果房屋租赁合同约定的违约金过高，是无效的，不受法律保护

买房贷款委托中介公司办要注意以下几点 1、交易主体的风险委托中介购房的话，购房人无法了解房屋的售卖者的真实身份，可能产生纠纷。 2、交易房屋的风险委托中介购房的话，购房者可能无法掌握房屋信息，用于交易的房屋为是否为违章建筑或已被列入拆迁范围，房屋的权属是否有争议，房屋是否已抵押，并且未经抵押权人书面同意转让等等，有可能会产生纠纷。 3、交易合同的风险当购房者签署中介买房贷款委托合同时，如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，这时就容易产生纠纷。