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网上签约合同的履行时刻

2024-12-28
网签合同并不是正式的买卖合同,网签旨在预防一房多卖问题。因此,合同在签署之前并未生效。在网签过程中,存量房产权人需在交易系统输入姓名、身份证号码、不动产权证书号(或房产证号码)和房屋登记字号,与房地产信息系统进行匹配。随后,买卖双方在网签合同上签名,使合同成立并产生法律效力。 对于商品房预售,开发经营企业需与承购人签订商品房预售合同。在签约后30日内,预售人应向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。签订预售合同后,需要进行网签,以预防一房多卖情况的发生。需要注意的是,网签合同并非正式的买卖合同,因此合同在签署时并未生效。 根据《城市商品房预售管理办法》第六条,商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售时,应向城市、县房地产管理部门申请预售登记,并取得《商品房预售许可证》。

相关法规

《城市商品房预售管理办法》第六条,商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。

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